Hotel en Santa Eulalia del Río, Ibiza

Cala Lenya | REF. H052

Oportunidad de Inversión en hotel de dos estrellas en Santa Eulalia del Río, Ibiza

Se presenta una destacada oportunidad de inversión en el sector hotelero con la venta de un hostal en Santa Eulalia del Río, Ibiza, que actualmente opera como un hotel de dos estrellas. Este establecimiento, se ofrece como una propiedad con una infraestructura sólida y una ubicación estratégica en una de las áreas más atractivas para el turismo en la isla.

Descripción registral y catastral de la Propiedad

• Superficie Construida: 1.470 m² según registro
• Superficie del Terreno: 9.553 m²
• Superficie Total Construida: 2.670 m²
• Superficie del Terreno: 8.686 m²

Descripción del Inmueble

El inmueble está compuesto por:

• Planta Baja: Recepción, bar, comedor, salón, cocina, lavandería, almacén
• Plantas Altas: 75 habitaciones, todas adecuadamente equipadas para ofrecer una estancia cómoda
• Superficie Construida Total: 3.057,28 m² (tras la ampliación)

El edificio se presenta en excelente estado y cuenta con una estructura funcional, adecuada para su operación como hotel. Las instalaciones han sido diseñadas para cumplir con los estándares del sector, proporcionando una experiencia satisfactoria para los huéspedes.

Situación Urbanística

La propiedad se encuentra en una zona de alojamiento turístico (T-01CL), con las siguientes características urbanísticas:

• Parcela Mínima: 800 m²
• Fachada/Fondo Mínimos: 20 m / 20 m
• Ocupación Máxima: 30%
• Edificabilidad Máxima: 0,60 m²/m²
• Volumen Máximo por Edificio: 5.000 m³
• Altura Máxima: 8 m
• Altura Total: 10 m

Licencias y Solicitudes:

• Licencia de Obras Núm. 30/69 (15 de marzo de 1969): Ampliación de vivienda de dos a tres plantas
• Licencia de Apertura Núm. 68/1987: Proyecto de instalación de hostal de una estrella con servicios complementarios
• Solicitud de Licencia de Ampliación (20 de enero de 1988): Ampliación de 46 habitaciones, transformando el hostal en un hotel de dos estrellas con 72 habitaciones y 141 plazas, aumentando la superficie construida a 3.057,28 m²

Certificación Urbanística y Registro

Certificado Urbanístico de Situación:

• Registro Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Eivissa
• apacidad: 72 habitaciones y 141 plazas
• Calificación: Hotel de dos estrellas, funcionando “de temporada”

Potencial de Inversión

El hostal ofrece una estructura robusta y una ubicación estratégica en Santa Eulalia del Río, una de las áreas más buscadas en Ibiza. Su cercanía a puntos de interés turístico y su capacidad de 72 habitaciones lo convierten en una excelente opción para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de rentabilidad en el sector hotelero.

La propiedad ha mantenido una operación estable a lo largo de los años, y con la correcta gestión y modernización, posee un potencial significativo para aumentar su rentabilidad. La ampliación reciente y las licencias en vigor garantizan que el establecimiento cumpla con los requisitos actuales y futuros para su funcionamiento como hotel.

Condiciones de venta

La venta incluye:

• Propiedad libre de cargas: El inmueble y la empresa se venden sin ningún tipo de carga o gravamen adicional.
• Precio de Venta: [A consultar]

Esta es una oportunidad única para adquirir un hotel funcional en una ubicación privilegiada con una infraestructura preparada para su operación inmediata.

La inversión en esta propiedad promete no solo una sólida rentabilidad sino también la posibilidad de optimizar y expandir los servicios ofrecidos para captar una mayor cuota de mercado.

Para más información o para coordinar una visita al inmueble, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de ventas especializado. Esta propiedad es una inversión que combina ubicación, capacidad y potencial de crecimiento en uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo.