Propiedad histórica única en venta en San Rafael, Ibiza

Antigua finca del siglo XVIII con uso residencial y comercial en el corazón del pueblo

En el centro histórico de San Rafael, uno de los enclaves más auténticos y demandados de Ibiza, se encuentra esta propiedad excepcional del siglo XVIII, una finca con más de 300 años de historia que representa una oportunidad irrepetible tanto como inversión inmobiliaria como proyecto de vida o negocio.

Ubicada en la plaza principal del pueblo, junto a la iglesia, esta propiedad destaca por su carácter patrimonial, su arquitectura tradicional ibicenca y su enorme versatilidad de uso, pudiendo destinarse tanto a restaurante de alto nivel, vivienda privada exclusiva o espacio mixto residencial-comercial.

No se trata solo de un inmueble: es una pieza única del patrimonio de Ibiza.

Ubicación privilegiada en el centro de San Rafael

San Rafael es uno de los pueblos con más identidad de la isla. Situado estratégicamente entre Ibiza ciudad y San Antonio, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, accesibilidad y vida local.

Ventajas clave de la localización

• Pleno centro del pueblo, en una plaza histórica y consolidada
• Entorno auténtico, protegido y de alto valor cultural
• Fácil acceso por carretera a toda la isla
• Zona con demanda tanto residencial como turística premium

Esta ubicación convierte la propiedad en un activo extremadamente atractivo para quienes buscan visibilidad, prestigio y autenticidad, algo cada vez más escaso en Ibiza.

Finca histórica del siglo XVIII con carácter ibicenco

La propiedad data aproximadamente de 1725, siendo una de las construcciones más antiguas de San Rafael. Conserva la esencia de la arquitectura tradicional ibicenca, con muros gruesos, volúmenes orgánicos, patios interiores y una integración natural con el entorno.

Elementos arquitectónicos destacados

• Construcción histórica con valor patrimonial
• Distribución tradicional con patios y espacios abiertos
• Jardín mediterráneo con árboles consolidados
• Piscina integrada en el conjunto exterior, perfectamente adaptada al entorno
• Zona de mini barra exterior junto a la piscina, ideal para uso privado o eventos
• Zonas interiores con gran potencial de redistribución
• Acceso independiente a la propiedad que permite alojar un vehículo en el interior, aportando comodidad y privacidad

El encanto de esta finca reside en su autenticidad: no es una recreación, es historia real.

Uso flexible: restaurante, vivienda o proyecto híbrido

Uno de los grandes valores de esta propiedad es su capacidad de adaptación a distintos usos, algo clave en el mercado inmobiliario de Ibiza.

Opción 1: Restaurante o espacio gastronómico premium

La finca ha sido utilizada como restaurante de alto nivel, lo que demuestra su idoneidad para proyectos de hostelería, gastronomía experiencial o eventos privados.
La combinación de patios, jardín, piscina y barra exterior permite crear experiencias únicas, muy valoradas por el público internacional.

Opción 2: Vivienda privada con historia

También puede transformarse en una residencia privada singular, imposible de replicar hoy en día.
Una casa con alma, piscina, espacios exteriores, acceso privado para vehículo y una ubicación céntrica pero discreta: una combinación extremadamente rara en la isla.

Opción 3: Uso mixto

La combinación de vivienda + actividad comercial discreta (restaurante boutique, galería, espacio cultural o club privado) es otra opción muy atractiva para inversores o compradores creativos.

Jardín, piscina y espacios exteriores: un valor diferencial

La finca cuenta con zonas exteriores ajardinadas, piscina y áreas de descanso, un conjunto muy poco habitual en propiedades situadas en núcleos urbanos tradicionales de Ibiza.

Por qué el exterior marca la diferencia

• Jardín con árboles maduros y ambiente mediterráneo
• Piscina privada perfectamente integrada en el entorno histórico
• Mini barra exterior junto a la piscina, ideal para reuniones, eventos o disfrute privado
• Patios ideales para cenas, celebraciones o vida cotidiana
• Espacios que amplían enormemente el uso real de la propiedad

Estos elementos convierten la finca en un espacio experiencial, tanto a nivel residencial como comercial.

Una inversión inmobiliaria irrepetible en Ibiza

En una isla donde cada vez existen más limitaciones urbanísticas y menos oportunidades singulares, esta propiedad representa una inversión sólida y diferencial.

Razones para invertir

• Finca histórica imposible de reproducir
• Ubicación central y consolidada
• Piscina y espacios exteriores, altamente valorados en el mercado
• Acceso interior para vehículo, un plus excepcional en el centro del pueblo
• Alta demanda de propiedades con carácter
• Versatilidad de uso que reduce el riesgo
• Potencial de revalorización a largo plazo

Este tipo de activos no compiten por precio, compiten por singularidad.

Conclusión: una propiedad con alma, historia y futuro

Esta finca histórica en San Rafael no es para todo el mundo. Es para quien entiende el valor de lo auténtico, de lo escaso y de lo irrepetible.

Ya sea como residencia privada con piscina, proyecto gastronómico, espacio cultural o inversión estratégica, esta propiedad ofrece algo que Ibiza ya casi no tiene: historia real en una ubicación viva, con comodidades contemporáneas integradas con respeto.

Una oportunidad única para adquirir un pedazo del pasado… con todo el potencial del futuro.